Estimation théorique
Rue de la Mairie,17600 Sablonceaux (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.53)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Mairie,17600-Sablonceaux indique un avis de valeur compris entre 212.000€ et 240.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.120€ et 2.400€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 212.000€ et 240.000€ avec un indice de confiance de 2.63 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.072€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.072€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Balanzac (17030), comprenant 553 habitants est de 7,69€, soit un loyer théorique mensuel de 769€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,13€, à 9,65€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 613€ et 965€ avec un indice de confiance de 6.3 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 212.000€ et 240.000€ avec un indice de confiance de 2.63 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.072€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.072€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Balanzac (17030), comprenant 553 habitants est de 7,69€, soit un loyer théorique mensuel de 769€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,13€, à 9,65€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 613€ et 965€ avec un indice de confiance de 6.3 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-11-09 | 2 | RUE DES NOISETIERS | 4 | 86 | 780 | 183000€ | 2128€ |
2023-03-15 | 7 | RUE DES NOISETIERS | 5 | 110 | 792 | 268465€ | 2441€ |
2019-10-16 | 10 | RUE DES VIVIERS | 4 | 89 | 444 | 95000€ | 1067€ |
2022-02-25 | 10 | RUE DES FRENES | 3 | 124 | 729 | 317500€ | 2560€ |
2021-12-16 | 79 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 110 | 870 | 140000€ | 1273€ |
2021-07-15 | 14 | RUE DES NOISETIERS | 5 | 104 | 704 | 265000€ | 2548€ |
2020-06-24 | 23 | RUE DES NOISETIERS | 5 | 108 | 692 | 198200€ | 1835€ |
2022-12-06 | 16 | RUE DU PONT | 4 | 100 | 1854 | 289960€ | 2900€ |
2020-06-23 | 62 | RTE DE CHEZ ROULLET | 4 | 154 | 678 | 235000€ | 1526€ |
2019-11-14 | 34 | RUE DU PONT | 5 | 150 | 895 | 100000€ | 667€ |
2021-01-19 | 5 | CHEM DE LA FONTAINE | 4 | 100 | 892 | 150000€ | 1500€ |
2021-01-27 | 29 | RTE DE LA QUINARDIERE | 5 | 130 | 1505 | 25000€ | 192€ |
2021-12-29 | 21 | CHEM DE LA FONTAINE | 3 | 73 | 700 | 215000€ | 2945€ |
2021-05-27 | 2 | RUE DES JARDINS | 4 | 90 | 151 | 148730€ | 1653€ |
2019-09-11 | 6 | RUE DES JARDINS | 5 | 100 | 248 | 80000€ | 800€ |
2019-09-05 | 60 | RTE DE NANCRAS | 4 | 102 | 1100 | 75000€ | 735€ |
2021-06-19 | 7 | IMP DE LA MARTINERIE | 6 | 157 | 392 | 107000€ | 682€ |
2019-09-16 | 7 | IMP DE LA MARTINERIE | 6 | 157 | 392 | 204100€ | 1300€ |
2022-08-04 | 24 | RUE DES JARDINS | 5 | 128 | 196 | 56000€ | 438€ |
2021-11-19 | 3 | IMP DE LA MARTINERIE | 3 | 48 | 251 | 71000€ | 1479€ |
2021-11-10 | 19 | RTE DU CLAIREAU | 6 | 137 | 310 | 245500€ | 1792€ |
2020-12-11 | 4 | IMP DE LA MARTINERIE | 4 | 80 | 992 | 140000€ | 1750€ |
2019-12-20 | 33 | RTE DE SAINT ROMAIN | 6 | 158 | 500 | 232000€ | 1468€ |
2019-05-07 | 91 | RTE DE CHEZ MAULIN | 1 | 60 | 215 | 55500€ | 925€ |
2020-12-04 | 5 | RTE DE SAINT ROMAIN | 4 | 121 | 712 | 252600€ | 2088€ |
2021-03-26 | 97 | RTE DE SAINT ROMAIN | 6 | 171 | 18412 | 400000€ | 2339€ |
2022-07-29 | 97 | RTE DE SAINT ROMAIN | 6 | 171 | 500 | 424020€ | 2480€ |
2020-02-17 | 6 | RTE DE SAINT ROMAIN | 4 | 115 | 500 | 150000€ | 1304€ |
2022-11-04 | 60 | RTE DE SAINT ROMAIN | 3 | 75 | 500 | 140000€ | 1867€ |
2021-06-04 | 103 | RUE DU PONT | 4 | 194 | 639 | 235000€ | 1211€ |
2020-09-09 | 74 | RTE DU CLAIREAU | 4 | 122 | 917 | 273700€ | 2243€ |
2022-08-05 | 74 | RTE DU CLAIREAU | 6 | 200 | 1008 | 369900€ | 1850€ |
2023-04-28 | 6 | IMP CHEZ BLANCHET | 4 | 99 | 73 | 174000€ | 1758€ |
2019-06-13 | 107 | RUE DU PONT | 4 | 130 | 1300 | 333000€ | 2562€ |
2021-01-15 | 6 | CHEM DU PINIER | 4 | 128 | 506 | 251400€ | 1964€ |
2022-07-04 | 6 | CHEM DU PINIER | 4 | 128 | 506 | 313000€ | 2445€ |
2022-11-23 | 39 | RTE DU PINIER | 4 | 158 | 1780 | 473000€ | 2994€ |
2019-09-27 | 20 | RUE DU HAUT VOUILLAC | 10 | 325 | 4000 | 300000€ | 923€ |
2019-05-29 | 49 | RTE DE LA SICARDE | 4 | 170 | 1300 | 108000€ | 635€ |
2019-12-05 | 6 | RUE DU MERARD | 3 | 78 | 1145 | 77697.5€ | 996€ |
2023-04-27 | 7 | RUE DE LA CICARDE | 4 | 88 | 764 | 120000€ | 1364€ |
2020-08-10 | 16 | RUE DU HAUT VOUILLAC | 7 | 196 | 96 | 200000€ | 1020€ |
2019-07-08 | 5 | RUE DE LA CICARDE | 5 | 140 | 750 | 199500€ | 1425€ |
2021-05-06 | 50 | RTE D ARBRECOURT | 4 | 130 | 2066 | 280000€ | 2154€ |
2020-12-08 | 1 | CHEM DE BERTHEGILLE | 6 | 178 | 1146 | 235000€ | 1320€ |
2020-09-17 | 2 | RUE DES ROSIERS | 6 | 123 | 1000 | 330000€ | 2683€ |
2021-09-15 | 2 | RUE DES LAURIERS | 6 | 163 | 1309 | 418150€ | 2565€ |
2021-07-28 | 50 | RTE DE SAUJON | 6 | 154 | 1000 | 360420€ | 2340€ |
2020-10-27 | 3 | IMP DU NOYER | 4 | 101 | 389 | 174000€ | 1723€ |
2019-12-24 | 1 | RUE DU PRINCE D ORANGE | 5 | 110 | 323 | 155000€ | 1409€ |
2021-09-06 | 8 | ALL DES OUTARDES | 5 | 191 | 1500 | 565000€ | 2958€ |
2022-09-15 | 10 | IMP DE CHEZ GAUTREAU | 4 | 162 | 1500 | 561230€ | 3464€ |
2022-06-24 | 44 | RUE DE LA BERTHINIERE | 4 | 150 | 660 | 112234€ | 748€ |
2021-09-17 | 37 | RUE DU COLOMBIER | 5 | 109 | 500 | 220000€ | 2018€ |
2023-01-26 | 39 | RUE DE LA BERTHINIERE | 2 | 40 | 146 | 65000€ | 1625€ |
2023-02-15 | 7 | ALL DES OUTARDES | 5 | 110 | 615 | 217350€ | 1976€ |
2022-09-07 | 31 | RUE DU COLOMBIER | 4 | 108 | 1000 | 200000€ | 1852€ |
2022-06-02 | 2 | CHE DERRIERE LES BOIS | 5 | 102 | 282 | 205000€ | 2010€ |
2020-08-28 | 28 | RUE DU COLOMBIER | 5 | 172 | 500 | 260000€ | 1512€ |
2020-12-08 | 58 | RTE DE SAUJON | 5 | 130 | 1088 | 270000€ | 2077€ |
2021-11-10 | 58 | RTE DE SAUJON | 5 | 130 | 1088 | 295800€ | 2275€ |
2022-08-12 | 14 | CHE DE LA COUDREE | 7 | 146 | 660 | 380000€ | 2603€ |
2020-03-10 | 36 | RUE DE LA BERTHINIERE | 3 | 63 | 585 | 148200€ | 2352€ |
2019-09-10 | 4 | IMP DE CHEZ GAUTREAU | 3 | 90 | 579 | 115000€ | 1278€ |
2020-09-18 | 12 | CHE DE MARGOT PRIME | 4 | 84 | 300 | 137000€ | 1631€ |
2021-03-11 | 6 | RTE DE CHEZ GUILLON | 3 | 64 | 1330 | 112000€ | 1750€ |
2022-06-29 | 10 | CHE DE LA COUDREE | 6 | 146 | 652 | 250000€ | 1712€ |
2021-02-04 | 1 | ALL DES OUTARDES | 3 | 90 | 601 | 154700€ | 1719€ |
2019-06-04 | 75 | RTE DE SAUJON | 4 | 90 | 1728 | 75000€ | 833€ |
2022-02-11 | 27 | RUE DE LA BERTHINIERE | 4 | 107 | 385 | 112500€ | 1051€ |
2020-06-22 | 27 | RUE DE LA BERTHINIERE | 4 | 107 | 385 | 120000€ | 1121€ |
2022-11-23 | 7 | IMP DES CERISIERS | 4 | 82 | 644 | 160000€ | 1951€ |
2021-04-28 | 25 | RUE DE LA BERTHINIERE | 3 | 54 | 660 | 79000€ | 1463€ |
2021-07-16 | 2 | IMP DES CERISIERS | 4 | 106 | 554 | 249500€ | 2354€ |
2021-11-24 | 11 | IMP DES CERISIERS | 4 | 90 | 750 | 180000€ | 2000€ |
2022-10-17 | 14 | RUE DE LA BERTHINIERE | 4 | 98 | 250 | 155000€ | 1582€ |
2021-01-30 | 5 | IMP DES FLEURS | 4 | 105 | 781 | 140000€ | 1333€ |
2022-10-18 | 4 | RUE DES HUPPES | 4 | 138 | 500 | 330000€ | 2391€ |
2019-07-04 | 7 | CHE DE LA COUDREE | 4 | 102 | 673 | 177000€ | 1735€ |
2023-05-19 | 1 | IMP DES FLEURS | 2 | 60 | 183 | 80000€ | 1333€ |
2022-10-28 | 12 | IMP DES FLEURS | 5 | 120 | 115 | 199000€ | 1658€ |
2022-06-15 | 2 | IMP DES FLEURS | 4 | 100 | 50 | 85000€ | 850€ |
2019-05-09 | 2 | IMP DES FLEURS | 4 | 100 | 50 | 101810€ | 1018€ |
2021-06-25 | 29 | RUE DU BRANDET | 1 | 34 | 1135 | 69500€ | 2044€ |
2021-02-09 | 72 | RTE DE SAUJON | 4 | 101 | 1081 | 192000€ | 1901€ |
2022-04-05 | 1 | RUE DE L EGLISE | 4 | 100 | 105 | 168500€ | 1685€ |
2022-09-15 | 9 | RUE DE LA BERTHINIERE | 3 | 84 | 155 | 132000€ | 1571€ |
2020-09-15 | 6 | IMP DU MERARD | 3 | 68 | 168 | 128000€ | 1882€ |
2021-04-13 | 6 | IMP DU MERARD | 3 | 68 | 168 | 136850€ | 2013€ |
2020-10-19 | 10 | RUE DU COLOMBIER | 5 | 128 | 500 | 285850€ | 2233€ |
2022-08-26 | 10 | RUE DU COLOMBIER | 5 | 128 | 500 | 317995€ | 2484€ |
2021-07-01 | 8 | IMP DU MERARD | 4 | 100 | 597 | 170000€ | 1700€ |
2020-12-18 | 4 | IMP DU MERARD | 2 | 65 | 157 | 130350€ | 2005€ |
2022-10-17 | 9 | RUE DU POMMIER ROUGE | 4 | 110 | 1097 | 221000€ | 2009€ |
2020-12-10 | 3 | RUE D OLERON | 4 | 114 | 357 | 110240€ | 967€ |
2022-04-26 | 7 | RUE D OLERON | 6 | 140 | 480 | 235000€ | 1679€ |
2019-08-09 | 12 | RUE DE SAINTONGE | 3 | 80 | 110 | 100000€ | 1250€ |
2019-12-17 | 3 | RUE DU TRIBOULET | 3 | 72 | 363 | 81000€ | 1125€ |
2022-06-01 | 10 | RUE D OLERON | 5 | 103 | 70 | 141000€ | 1369€ |
2021-12-10 | 16 | RUE DE SAINTONGE | 4 | 55 | 50 | 70000€ | 1273€ |
2021-03-25 | 32 | RUE DE SAINTONGE | 3 | 96 | 350 | 108120€ | 1126€ |
2020-02-20 | 2 | RUE DE L AUNIS | 5 | 120 | 80 | 63255€ | 527€ |
2022-12-22 | 5 | RUE DE SAINTONGE | 5 | 240 | 118 | 165000€ | 688€ |
2021-07-16 | 3 | RUE DE SAINTONGE | 1 | 80 | 117 | 63000€ | 788€ |
2022-08-17 | 3 | RUE DE SAINTONGE | 1 | 80 | 117 | 100000€ | 1250€ |
2021-04-02 | 3 | RUE DU POMMIER ROUGE | 4 | 101 | 800 | 215000€ | 2129€ |
2020-10-09 | 4 | RUE TRAVERSIERE | 4 | 83 | 286 | 145900€ | 1758€ |
2021-05-24 | 7 | RUE DE L AUNIS | 7 | 182 | 413 | 150000€ | 824€ |
2021-12-14 | 18 | RUE D OLERON | 7 | 200 | 1743 | 215000€ | 1075€ |
2019-11-27 | 22 | RUE D OLERON | 1 | 30 | 570 | 40000€ | 1333€ |
2020-02-13 | 2 | RUE DES HALLES | 2 | 59 | 146 | 53000€ | 898€ |
2021-10-04 | 97 | RTE DE SAUJON | 7 | 129 | 3000 | 266000€ | 2062€ |
2023-01-19 | 59 | RTE DU SILO | 5 | 120 | 1400 | 400000€ | 3333€ |
2021-07-19 | 63 | RTE DU SILO | 3 | 66 | 1437 | 175000€ | 2652€ |
2022-02-16 | 12 | RUE DES BRANDES BRULEES | 5 | 108 | 860 | 258500€ | 2394€ |
2022-10-21 | 1 | RTE DES BOUTAUDIERES | 3 | 90 | 206 | 198000€ | 2200€ |
2019-09-10 | 8 | RUE DE LA JUSTICE | 4 | 100 | 650 | 180000€ | 1800€ |
2022-07-04 | 8 | RUE DE LA JUSTICE | 4 | 100 | 650 | 264510€ | 2645€ |
2019-10-15 | 111 | RTE DE JARGANDY | 5 | 213 | 1793 | 340000€ | 1596€ |
2021-11-22 | 6 | RUE DE LA JUSTICE | 4 | 79 | 641 | 210000€ | 2658€ |
2020-08-03 | 17 | IMP DES PELOUSES | 4 | 72 | 290 | 125000€ | 1736€ |
2019-12-06 | 8 | RUE DE MALLEVILLE | 4 | 77 | 846 | 131000€ | 1701€ |
2022-01-31 | 6 | RUE DES BRANDES DU FOUR | 3 | 113 | 1089 | 220500€ | 1951€ |
2020-06-15 | 6 | RUE DES BRANDES DU FOUR | 4 | 97 | 1000 | 250000€ | 2577€ |
2021-02-19 | 8 | RUE DES BRANDES DU FOUR | 8 | 202 | 1000 | 331500€ | 1641€ |
2022-09-07 | 8 | RUE DES BRANDES DU FOUR | 8 | 202 | 2855 | 425000€ | 2104€ |
2019-11-22 | 4 | IMP DES PELOUSES | 4 | 105 | 447 | 182300€ | 1736€ |
2019-08-23 | 4 | IMP DES PELOUSES | 4 | 105 | 442 | 161200€ | 1535€ |
2019-08-28 | 18 | RTE DES ROQUETTERIES | 5 | 90 | 500 | 137000€ | 1522€ |
2021-10-29 | 8 | IMP D AUNIS | 8 | 185 | 2274 | 280000€ | 1514€ |
2019-12-16 | 20 | RTE DES ROQUETTERIES | 4 | 147 | 1300 | 328820€ | 2237€ |
2021-06-15 | 20 | RTE DES ROQUETTERIES | 4 | 147 | 500 | 387220€ | 2634€ |
2022-06-23 | 1 | LE PINIER | 4 | 150 | 1217 | 100000€ | 667€ |
2021-11-17 | 27 | RTE DE CHEZ PAPIN | 2 | 48 | 320 | 315000€ | 6563€ |
2019-10-15 | 33 | RUE DE L AUNIS | 7 | 273 | 1500 | 528890€ | 1937€ |
2019-09-06 | 26 | RTE DE BELLEVUE | 4 | 134 | 500 | 330000€ | 2463€ |
2022-06-30 | 18 | CHE DES PIERRIERES | 5 | 106 | 1207 | 195630€ | 1846€ |
2019-05-23 | 19 | RTE DES ROQUETTERIES | 4 | 116 | 626 | 90000€ | 776€ |
2022-08-30 | 20 | CHE DES PIERRIERES | 4 | 114 | 1000 | 317000€ | 2781€ |
2022-01-07 | 40 | RTE DES ROQUETTERIES | 4 | 158 | 748 | 231000€ | 1462€ |
2019-08-29 | 10 | IMP DE CHEZ CHAILLOUX | 3 | 80 | 163 | 73000€ | 913€ |
2023-01-18 | 12 | RTE DE CHEZ PAPIN | 3 | 80 | 824 | 105000€ | 1313€ |
2020-12-08 | 9 | IMP DE CHEZ CHAILLOUX | 2 | 66 | 111 | 83000€ | 1258€ |
2019-05-17 | 5474 | RTE DE NANCRAS | 2 | 72 | 905 | 185000€ | 2569€ |
2020-06-19 | 5 | CABINET | 4 | 106 | 832 | 155000€ | 1462€ |
2020-12-07 | 44 | RUE DE CHEZ CHAILLOUX | 3 | 79 | 89 | 73070€ | 925€ |
2021-10-05 | 10 | CHEM DES ROSIERES | 1 | 38 | 470 | 100000€ | 2632€ |
2019-11-05 | 48 | RUE DE CHEZ CHAILLOUX | 3 | 75 | 555 | 141000€ | 1880€ |
2021-06-25 | 54 | CHEZ CHAILLOUX | 5 | 122 | 1154 | 401000€ | 3287€ |
2020-10-08 | 8 | IMP DU CITRONNIER | 4 | 150 | 1095 | 312000€ | 2080€ |